Ristrutturare casa per B&B e Casa Vacanze
Realizzare, trasformare o ristrutturare un immobile per uso ricettivo, è un’operazione tecnica particolarmente delicata. E’ opportuno affidarsi ad aziende qualificate e specializzate.
Un immobile, per poter essere adibito all’esercizio di un’attività ricettiva: Hotel, B&B o Casa Vacanza, deve rispondere ad una serie di requisiti.
Ogni singola Regione ha le proprie normative. In generale è obbligatoro:
1) la conformità al regolamento edilizio del Comune. Essere in regola per quanto riguarda la locale normativa igienico-sanitaria e di sicurezza in tema di abitazioni ad uso privato.
- Tutti gli impianti devono essere a norma ed avere il relativo certificato di conformità.
- Il numero massimo delle stanze che possono essere adibite a ricevere gli ospiti è definito dalle singole Regioni ed oscilla fra 3 e 6. Un numero massimo di posti letto compreso fra 6 e 20.
- La dimensione minima delle camere è disciplinata dai regolamenti locali, di solito la superficie minima è di 8-9 mq per una camera singola è di 12-14 mq per le camere doppie.
- I bagni (almeno uno ogni tre stanze) devono essere completamente dotati.
- Gli arredamenti devono essere completi di tutto il minimo necessario.
- Per l’adattamento di un appartamento ad uso ricettivo, è fondamentale che il regolamento di condominio preveda l’apertura di strutture extra-alberghiere: una recente sentenza della Corte di Cassazione (sentenza n. 109 del gennaio 2016) ha confermato l’impossibilità di destinare un immobile ad attività ricettive (come ad es. casa vacanze o b&b) nel caso in cui il regolamento di condominio vieti destinazioni d’uso diverse da quella abitativa.
Ristrutturazione Casa B&B
Per B&B e Casa Vacanze si consiglia l’intervento tecncico per:
a) eventuali modifiche ed adeguamenti degli impianti
b) la riottimizzazione degli ambienti interni. Una ristrutturazione, per migliorare la funzionalità, ed il conforto degli ambienti.
c) costruzione degli spazi comuni della casa
d) verifica delle agevolazioni e detrazioni fiscali.
Il team della Massaroni Costruzioni è a vostra disposizione per ogni approfondimento utile. Le foto riguardano un lavoro di ristrutturazione. Attività ricettiva: 
Hotel sito in Via Vicenza Roma .
