Come cambia nel 2025 il sistema Bonus Edilizi?

La manovra sul futuro dei benefici e delle agevolazioni è in piena evoluzione, come tutte le burocrazie del nostro difficile paese… con scadenze, proroghe e sanatorie. Proroghe, dibattiti aperti e lotte intestine…

Cosa prevedono le Associazioni di riferimento?

Confedilizia per il 2025 pensa ad un sistema di semplificazione, con la conferma di alcuni bonus ed eliminando i più critici.

Quali investimenti sono consigliati per ristrutturare casa, bonus e relativi standard green?

Per alcune agevolazioni si pensa ad una conferma anche nel 2025 per:

Bonus ristrutturazione

• Prorogato al 31 dicembre 2025 con aliquota al 36% e massimale di spesa di 48 mila euro per unità immobiliare;

Ecobonus

• La proroga è prevista fino al 31 dicembre 2025 con aliquote differenti in base al tipo di intervento. Agevolazioni dal 50% per interventi di efficientamento energetico, al 65% per interventi di riqualificazione energetica, fino a un massimo del 70% per interventi di demolizione e ricostruzione con miglioramento sismico;

Sismabonus

• Il Sismabonus è in vigore fino al 31 dicembre 2025 con aliquote differenti in base al livello di rischio. 75%  per interventi che riducono il rischio sismico ad una classe inferiore, 80% per interventi che riducono il rischio sismico a due classi inferiori, 85% per interventi che riducono il rischio sismico a tre classi inferiori.

Superbonus nel 2025

• Il Superbonus, argomento critico del governo sulla presunta eccessiva spesa, prezzi imposti non commerciali e lievitati, aziende che sono sparite e quant’altro… sempre in prima visione mediatica. Sembrerebbe che sia così strutturato:
• Agevolazioni aliquota del 65% solo per condomini e proprietari di edifici da 2 a 4 unità immobiliari, e massimali di spesa variabili, a seconda della tipologia di interventi edilizi;
• Aliquota 110% solo per interventi nei Comuni colpiti da eventi sismici dal 1° aprile 2009 (stato di emergenza).

Bonus edilizi minori sicuramente prorogati:

• Bonus barriere architettoniche: prorogato al 31 dicembre 2025 con aliquota al 75%, e con tetto massimo di spesa di 96 mila euro;
• Bonus idrico: prorogato al 31 dicembre 2025 con aliquota al 50% e massimale di spesa di 1.000 euro.

Nuovo Bonus di cui si parla:

• Per acquisto di case antisismiche, con l’80% di agevolazioni sul prezzo di acquisto. Il beneficio è rivolto a chi compra immobili in zone sismiche 1, 2 e 3.

Bonus che probabilmente saranno eliminati:

• Bonus facciate;
• Bonus mobili;
• Bonus verde;
• Eco e Sismabonus combinati per interventi sulle parti comuni degli edifici (soluzione attualmente in vigore, ma non più prevista nel 2025).

Redazione MassaroniCostruzioni.it